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J9国际集团|房地产三证全攻略:获取、审查和确保房产所有权![]() 房产三证 ,即土地使用证、房屋所有权证和规划许可证,是保障房产所有权的必备证件。以下是获取、审查和确保三 证的全面指南: 获取三证 土地使用证:向土地管理部门申请,提交土地权属证明、建设用地规划许可证等资料。 房屋所有权证:在房屋竣工验收合格后,向房地产登记部门申请, 提交房屋产权证明、契税缴纳凭证等资料。 规划许可证:在规划部门申请,提交建设用地选址意见书、规划设计方案等资料。 审查三证 审查三证时,应重点关注以下内容: 土地使用证:土地使用权年限、面积、用途、权利人等。 房屋所有权证:房屋结构、面积、权利人等。 规划许可证:与实际建设情况是否一致,是否满足规划要求。 确保三证 获取三证后,应及时采取措施确保其有效性: 妥善保管三证:将三证装入档案袋或保管箱中。 定期核查三证:每隔一段时间检查三证是否有效,是否有变更或注销情况。 及时变更三证:房屋性质或权属发生变更时,应及时向相关部门申请变更三证。 依法维权:如果三证出现纠纷或无效情况,可向司法部门寻求救济。 拥有齐全、有效的房地产三证至关重要,因为它能保障房产所有权的合法性和稳定性。通过了解获取、审查和确保三证的流程,您可以确保自己的房产权益得到充分保障。 |