房产三证

，即土地使用证、房屋所有权证和规划许可证，是保障房产所有权的必备证件。以下是获取、审查和确保三

证的全面指南：

获取三证

土地使用证：向土地管理部门申请，提交土地权属证明、建设用地规划许可证等资料。

房屋所有权证：在房屋竣工验收合格后，向房地产登记部门申请，

提交房屋产权证明、契税缴纳凭证等资料。

规划许可证：在规划部门申请，提交建设用地选址意见书、规划设计方案等资料。

审查三证

审查三证时，应重点关注以下内容：

土地使用证：土地使用权年限、面积、用途、权利人等。

房屋所有权证：房屋结构、面积、权利人等。

规划许可证：与实际建设情况是否一致，是否满足规划要求。

确保三证

获取三证后，应及时采取措施确保其有效性：

妥善保管三证：将三证装入档案袋或保管箱中。

定期核查三证：每隔一段时间检查三证是否有效，是否有变更或注销情况。

及时变更三证：房屋性质或权属发生变更时，应及时向相关部门申请变更三证。

依法维权：如果三证出现纠纷或无效情况，可向司法部门寻求救济。

拥有齐全、有效的房地产三证至关重要，因为它能保障房产所有权的合法性和稳定性。通过了解获取、审查和确保三证的流程，您可以确保自己的房产权益得到充分保障。